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Apartamento com 1 vaga e 41,85 m² de área privativa , Parque Barcelona , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,85 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no empreendimento Parque Barcelona, o imóvel está situado em uma região valorizada de leilão em Bauru/SP, o que pode garantir boa liquidez no mercado. A matrícula 129066 e o ofício 1 indicam regularidade documental, facilitando o processo de compra. O IPTU está zerado, o que pode representar ausência de débitos fiscais. O imóvel está disponível para lances à vista, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, o que amplia as opções para o comprador.

Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação. A Caixa Econômica Federal é o comitente do leilão, garantindo segurança na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance inicial de R$ 114.838,57, que representa um desconto significativo, possibilitando uma boa margem para valorização futura. Recomendo aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcado para 04/08/2025 às 13:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar preços de apartamentos similares na região do Parque Barcelona, leilão em Bauru/SP, para confirmar potencial de valorização.
Acompanhamento do LeilãoMonitorar o pregão online no portal www.oesteleiloes.com.br, especialmente o lote 412, para avaliar a concorrência e ajustar lances.
Oferta InicialConsiderar ofertar próximo ao lance inicial de R$ 114.838,57 para garantir competitividade.
FinanciamentoComo o pagamento é somente à vista, planejar recursos próprios ou uso do FGTS para garantir liquidez rápida.
Custos AdicionaisProvisionar para pagamento de IPTU e condomínio, além de despesas de transferência e eventuais reformas.
Valorização e VendaApós aquisição, considerar melhorias para valorização e venda futura, visando retorno superior ao valor de avaliação.
  • Importante: O imóvel está disponível para lances à vista, o que exige planejamento financeiro.
  • O leilão é online, facilitando o acompanhamento e participação.
  • O imóvel possui documentação regular, o que reduz riscos jurídicos.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e a localização estrat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Barcelona em Bauru/SP. A região de Parque Barcelona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Barcelona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Barcelona em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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