Apartamento com 1 vaga e 41,85m² área privativa
Jardins Rio Preto, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA WANDERLEY LIBERIO TELLES, N. 915 APTO. 402 BL 09, JARDINS RIO PRETO - CEP: 15040-731, SAO JOSE DO RIO PRETO - SAO PAULO
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 41,85m² e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Jardins Rio Preto, em São José do Rio Preto-SP, o imóvel está situado em um endereço com fácil acesso e infraestrutura consolidada. O apartamento é indicado para investidores que desejam um imóvel com potencial de locação para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. A área do terreno é mínima, reforçando o foco na área construída e funcionalidade do espaço interno.
O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização após a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, com recursos próprios.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 148.183,83 |
-13%
Economia de
R$ 21.816,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 400,00 (0.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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