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Apartamento com 1 vaga e 42.2m² de área privativa , Aparecidinha , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.88m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sorocaba! Apartamento com 46,88 m² de área total e 42,2 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Inclui 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 95.407,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Sorocaba, com área privativa de 42,2 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$161.000,00 e o lance inicial de R$95.407,73 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente considerando o lance atual de R$99.407,73.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Sorocaba, especificamente na região de Aparecidinha. Comparar o valor de avaliação e o lance atual com o preço de imóveis similares na área ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 03/11/2025. O lance atual está acima do lance inicial, o que sugere que o imóvel pode ter interesse de outros compradores. É importante monitorar o desenvolvimento dos lances até o encerramento. Se o valor final ficar muito acima do esperado, pode ser prudente reavaliar a estratégia.
  • Condições de Pagamento: As condições de pagamento são específicas para cada imóvel da Caixa e devem ser verificadas no site oficial. É fundamental entender se há opções de parcelamento ou se o pagamento é à vista, e se o FGTS pode ser utilizado.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, é importante orçar os custos e incluí-los na projeção de investimento. Um apartamento bem reformado pode ter um valor de mercado significativamente maior.
  • Renda com Aluguel: Analisar o potencial de renda com aluguel na região. Apartamentos com 1 vaga de garagem e área privativa de 42,2 m² costumam ter boa demanda para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aparecidinha em Sorocaba/SP. A região de Aparecidinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio HM Parque dos Passaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no HM Parque dos Passaros em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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