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Apartamento com 1 vaga e 42,76m² privativos , Jardim Torrao De Ouro , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.76m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,76 m² privativos e 1 vaga de garagem
Este imóvel é um apartamento compacto ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Localizado em leilão de imóveis em São José Dos Campos, possui área construída de 42,76 m², com vaga de garagem inclusa.

Principais características:
  • Área privativa de 42,76 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial Jardim Torrao de Ouro
  • IPTU registrado e matrícula disponível

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos meramente ilustrativas. O comprador deve considerar a necessidade de visitação para avaliação presencial. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

Este apartamento é uma oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização na região de São José dos Campos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 249.417,57
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em São José Dos Campos:

Este imóvel, com área privativa de 42,76 m² e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas valorizadas. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão José dos Campos, bairro Jardim Torrao De Ouro, área com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Valor InicialOferta mínima de R$ 249.417,57 no 1º leilão, sem lances registrados até o momento.
Praças do Leilão1º Leilão em 08/07/2025 e 2º Leilão em 15/07/2025, possibilitando negociação em diferentes etapas.
Condição do ImóvelVendido no estado atual, recomendada visita para avaliação presencial.
Custos AdicionaisIPTU e taxas de condomínio a serem assumidos pelo comprador, além de 5% de taxa da venda pública.

Estratégia:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, aproveitando a ausência de lances atuais.
  • Realizar visita presencial para avaliar condições reais e possíveis melhorias para valorização.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a localização e tamanho, visando renda passiva.
  • Planejar eventuais reformas para aumentar o valor de mercado e atratividade para futuros locatários ou venda.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou manutenção do imóvel.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento compacto com boa localização e potencial de valorização. A ausência de lances atuais sugere oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado, com possibilidade de ganhos futuros via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.417,57. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Torrao De Ouro em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Torrao De Ouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Residencial Campo Di Ravi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campo Di Ravi em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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