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Apartamento com 1 vaga e 42,85 m² privativos , Floresta , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Princesa Mafalda, 474, Apartamento 102, Bloco 22, Condomínio Spazio Jovitá, Floresta, Joinville, SC
Joinville SC

Área

76.63m²

Vagas

1

Descrição

Esta oportunidade oferece a aquisição de direitos fiduciários sobre um apartamento em condomínio residencial, com vaga de garagem e boa metragem total. O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise de prazo e custos de desocupação. O arrematante também deverá regularizar sua situação contratual perante a Caixa Econômica Federal, assumindo os direitos e deveres relacionados ao contrato fiduciário. A matrícula individualizada e os valores de lance tornam o ativo interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em leilao com descontos em Joinville.

Observações Importantes

O produto da venda será destinado ao pagamento dos débitos de condomínio. Caso o valor arrecadado não seja suficiente, a diferença poderá ser atribuída ao arrematante. São alienados somente os direitos do fiduciante, e o comprador deverá buscar a regularização contratual perante a Caixa Econômica Federal. O imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante. O edital também trata do Tema 1.134/2024 do STJ e do Provimento CNJ nº 188/2024.

  • Imóvel ocupado, com desocupação por conta do arrematante.
  • Débitos de condomínio informados: R$ 80.998,60.
  • Débitos de IPTU informados: R$ 1.162,90.
  • O produto da venda será destinado ao pagamento dos débitos condominiais; eventual saldo remanescente poderá ser de responsabilidade do arrematante.
  • Venda à vista, sem utilização de carta de crédito. Eventuais propostas parceladas devem ser consultadas na seção de formas de pagamento.
  • Não há visitação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:30
Valor: R$ 183.906,89
2ª Praça -20%
Data: 26/10/2026 10:30
Valor: R$ 147.125,51
Economia: R$ 36.781,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.906,89 e da 2ª praça é de R$ 147.125,51. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta em Joinville/SC. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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