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Apartamento com 1 vaga e 42,86m² de área privativa , Jardim Portal Do Éden Ii , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.86m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,86m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em imóveis de leilão em Sorocaba, no bairro Eden, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade aos moradores. A unidade está no pavimento 2, bloco 17, apartamento 203, oferecendo uma boa posição dentro do condomínio.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.


Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Sorocaba, ou para quem deseja um imóvel para moradia com custo acessível e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 199.330,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00, que é também o lance mínimo para o 1º leilão, indicando um preço inicial justo para o imóvel.
Praças do Leilão1º Leilão em 28/04/2025 e 2º Leilão em 05/05/2025, com lance mínimo no 2º leilão de R$ 199.330,69. A estratégia seria acompanhar o 1º leilão para tentar arrematar por valor próximo à avaliação.
Condições de PagamentoPermite financiamento via SBPE e uso de FGTS, ampliando o público comprador e facilitando a revenda ou locação.
Localizaçãoimóveis de leilão em Sorocaba, bairro Eden, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão ativo para tentar arrematar no 1º leilão pelo lance mínimo de R$ 160.000,00.
  • Verificar a situação do condomínio e possíveis despesas extras para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar a possibilidade de locação imediata, dada a localização e tamanho do imóvel, para gerar renda passiva.
  • Se não arrematar no 1º leilão, avaliar o custo-benefício do 2º leilão com lance mínimo maior, ponderando o investimento.
  • Utilizar financiamento SBPE para facilitar a compra e preservar capital de giro.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca diversificar carteira com imóveis residenciais compactos em regiões urbanas promissoras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 199.330,69. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Portal Do Éden Ii em Sorocaba/SP. A região de Jardim Portal Do Éden Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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