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Apartamento aconchegante com 1 garagem e 42,80m² de área construída , Ipiranga , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com sua área privativa de 42,80m² e uma vaga de garagem, ideal para quem busca imóveis compactos em uma localização urbana. Localizado em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, SP, ele apresenta potencial para valorização, especialmente com o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação. A possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS facilita a aquisição, tornando-o viável para fins residenciais ou aluguel.
Com baixo custo de manutenção estimado, é uma opção sólida para diversificação de portfólio. Invista em um ativo que pode gerar renda passiva através de locação, considerando a demanda local por moradias compactas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 83.135,75, que representa um desconto significativo de 41,45%, tornando-o uma entrada acessível no mercado imobiliário. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 29/07/2025 às 10h00, pois é o momento inicial para ofertas, e monitoraria de perto para evitar competição excessiva, possivelmente participando com um lance inicial próximo ao mínimo para testar o mercado.

Em seguida, eu realizaria uma due diligence completa, incluindo a verificação da matrícula (número 192364) para confirmar a titularidade e ausência de ônus, e analisaria as regras de pagamento, que enfatizam recursos próprios, já que o financiamento não é explicitamente aceito. Se eu arrematar o imóvel, meu plano incluiria reformas mínimas para aumentar o valor, como melhorias na garagem e áreas comuns, dado que a área construída é de 42,80m², o que é compacto e de fácil manutenção.

  • Passos iniciais: Reunir capital para o lance, estimando custos totais e reservando para despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata, projetando um ROI baseado no valor de avaliação de R$ 142.000,00. Isso poderia incluir parcerias com corretores locais para locação rápida.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaMonitorar até a data da primeira praça e considerar participação apenas se o lance não ultrapassar 10% acima do mínimo para manter a rentabilidade.
Gerenciamento de riscosAvaliar a comarca de leilão de imóveis em Ribeirão Preto-SP e o ofício 01 para garantir que não haja pendências legais, e preparar um fundo de emergência para despesas imprevistas.

Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez integrando-o a um portfólio maior de imóveis, e usaria ferramentas de análise para rastrear o mercado local, visando uma venda futura quando o preço subir. Essa abordagem garante uma decisão informada e minimiza riscos associados ao leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Ribeirão Preto/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta via norte 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta via norte 2 em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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