Encerrado 37% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 1 vaga e 43,5 m²

Avenida Adolpho Massaglia, 800 - Apartamento 301, Bloco 37 - Votorantim/SP, Vossoroca

43,5 m² área

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/06/2026 às 10h00

R$ 184.608
2ª praça
Encerrada

18/06/2026 às 10h00

R$ 110.765

37% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 175.000. Lance equivale a R$ 2.546/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 43,5 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11.738 · Registro de imóveis de Votorantim – SP
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: Foro de Votorantim/SP

Descrição do edital

Apartamento 301 no Condomínio Parque Sicilia, localizado em Votorantim, São Paulo. O imóvel possui vaga de garagem e está ocupado.

Área privativa: 43,51 m²
Área total: 78,2445 m²
Vagas: 1 vaga descoberta
Matrícula: 11.738

Pontos de atenção

Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal
Penhora dos direitos de fiduciante no processo 1029186-64.2018.8.26.0602
Penhora dos direitos de fiduciante no processo exequendo
Débito condominial de R$ 23.672,24 atualizado até dezembro/2024
Imóvel ocupado
Débitos de IPTU sub-rogados no preço da arrematação

Cômodos

Apartamento 301
1 vaga descoberta

Construção

Localizado no 2º pavimento do Bloco 37
Fração ideal de 0,0006283650 no terreno condominial

Localização

Avenida Adolpho Massaglia, 800, Votorantim, São Paulo

Documentação

Registro de Imóveis de Votorantim
Inscrição municipal 13.13.40.4156.03.730.1.20

Outras informações

Valor de avaliação dos direitos de fiduciante de R$ 72.093,53
Valor de avaliação do imóvel de R$ 175.000,00

Ler o texto completo do edital

Do bem

DIREITOS DE FIDUCIANTE SOBRE O APARTAMENTO 301, localizado no 2º pavimento do Bloco 37, parte integrante do CONDOMÍNIO PARQUE SICILIA, situado nesta cidade, Estado de São Paulo, com entrada coletiva pelo nº 800 da Avenida Adolpho Massaglia, com área privativa de 43,51 metros quadrados, área comum de 34,7345 metros quadrados, perfazendo a área total de 78,2445 metros quadrados, correspondendo-lhe à fração ideal de 0,0006283650 no terreno condominial, com direito ao uso de 01 (uma) vaga descoberta identificada pelo nº 1.532 para a guarda de veículo de pequeno ou médio porte.

Matrícula imobiliária

11.738 do Registro de imóveis de Votorantim – SP.

Inscrição municipal

13.13.40.4156.03.730.1.20

Ônus/gravames ativos

R.4 – Averbada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal – CEF; AV.5 – averbada a PENHORA DOS DIREITOS DE FIDUCIANTE, nos autos do processo nº 1029186-64.2018.8.26.0602, em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sorocaba – SP; AV.6 – Averbada a PENHORA DOS DIREITOS DE FIDUCIANTE, nos autos do processo exequendo.

VALOR DE AVALIAÇÃO DOS DIREITOS DE FIDUCIANTE: R$ 72.093,53, atualizado até outubro/2025, que será atualizado até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Valor de avaliação do imóvel

R$ 175.000,00, em março/2025.

Débitos de iptu

Não foi possível verificar a existência de débitos, entretanto, eventual débito de IPTU ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transferindo ao arrematante.

Débito da ação/condominial

R$ 23.672,24, atualizada até dezembro/2024, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos

Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação

Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 43,5 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 175.000; R$ 4.022/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 110.765; R$ 2.546/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000166-39.2018.8.26.0663
1029186-64.2018.8.26.0602

Quem paga as dívidas: não informado no edital.