Apartamento com 1 vaga e 43,6 m²
Avenida Papa João Paulo I, 4120 - Jardim Presidente Dutra - Guarulhos/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada08/10/2026 às 11h30
R$ 204.528
-
2ª praça
Encerrada10/11/2026 às 11h30
R$ 102.264
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 204.528. Lance equivale a R$ 2.343/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,6 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- MEIO ELETRÔNICO
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 133.316 · 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- Condomínio Bem Viver
Descrição do edital
100% dos direitos de um apartamento no Condomínio Bem Viver, no 3º pavimento do bloco 08, situado no Jardim Presidente Dutra, bairro do Bonsucesso, em Guarulhos/SP.
- Área total
- 102,0005 m²
- Área privativa
- 43,64 m²
- Vaga
- nº 328
- Matrícula
- 133.316
Pontos de atenção
- O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao Banco do Brasil S.A., conforme R.04 da matrícula.
- Consta penhora exequenda do imóvel, conforme Av.08 da matrícula, sendo a executada nomeada depositária.
Construção
- Apartamento nº 401, integrante do Condomínio Bem Viver.
- Área real de uso comum de 58,3605 m², incluída a vaga de garagem com área de 9,90 m².
- Fração ideal no terreno e nas coisas comuns de 0,001068294.
Localização
- Avenida Papa João Paulo I, Jardim Presidente Dutra, bairro do Bonsucesso, perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo.
Documentação
- Matrícula nº 133.316 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos/SP.
- Averbação de área verde de 1.735441 ha, correspondente a 29,260000% da área total da propriedade.
Ler o texto completo do edital
100% DOS DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 133.316 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 401, que será localizado no 3° pavimento do bloco 08, integrante do empreendimento denominado Condomínio Bem Viver, situar-se-á na Avenida Papa João Paulo I, Jardim Presidente Dutra, bairro do Bonsucesso, perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, possuirá área total de 102,0005m2, sendo 43,64m2 de área real privativa de divisão não proporcional, 58,3605m2 de área real de uso comum (estando incluída a vaga de garagem com área de 9,90m2), que corresponderá a fração ideal no terreno e nas coisas comum de 0,001068294. (vinculado a esta unidade a vaga de garagem n° 328). Consta no R.04 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária ao BANCO DO BRASIL S.A. Consta na Av.05 desta matrícula área verde, ocupando a área de 1.735441ham correspondente a 29,260000% da área total da propriedade. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 43,6 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 204.528
- R$ 4.687/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 102.264
- R$ 2.343/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 1037950-77.2016.8.26.0224 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
