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Apartamento aconchegante com 1 vaga de garagem e 58,34m² de área total , Bom Retiro/conjunto Habitacional Giuseppe Lazzarotti , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.34m²

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade atraente em leilões em Betim-MG, com área privativa de 43,65 m² e 1 vaga de garagem, ideal para aluguel residencial ou valorização. O desconto de 40,74% no lance mínimo de R$ 94.222,54 permite uma entrada acessível, potencializando retornos com baixa manutenção. Principais destaques: localização urbana, possibilidade de uso de FGTS e ausência de dívidas explicitas.
Considere o potencial de mercado em uma área consolidada, com custos operacionais gerenciáveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.222,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento em leilões em Betim-MG, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo de R$ 94.222,54 na primeira praça representa uma entrada acessível, especialmente com o desconto de 40,74%, o que sugere uma oportunidade para negociações iniciais. Eu aguardaria a primeira praça, programada para 03/11/2025 às 10h00, para monitorar a competição e entrar com uma oferta competitiva, mas apenas se o incremento mínimo (assumido como 0,00 por ausência de dados) permitir ajustes finos.
Análise de custos: Com área total de 58,34 m² e construída de 43,65 m², o imóvel parece compacto e de manutenção simples, o que reduz despesas iniciais. Eu calcularia os custos potenciais de condomínio e IPTU (estimados em 0,00 por falta de dados), garantindo que fiquem abaixo de 10% do valor de avaliação de R$ 159.000,00, como indicado nas regras de pagamento.

  • Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar a condição do imóvel, verificando se há necessidade de reformas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Avaliaria o mercado local em Bom Retiro, Betim, para estimar rendimentos de aluguel, potencialmente gerando renda passiva.
  • Como as formas de pagamento incluem recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar complicações, mas exploraria o FGTS se aplicável para otimizar o capital inicial.
EtapaAção
MonitoramentoAcompanhar o leilão até a data de encerramento em 03/11/2025, ajustando ofertas com base em concorrência.
FinanciamentoAvaliar se recursos próprios são suficientes; se não, checar opções, mas notar que financiamento bancário não foi mencionado.
ValorizaçãoPlanejar reformas na área de 43,65 m² para atrair inquilinos, como modernização da vaga de garagem.
Por fim, eu div...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.222,54. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Retiro/conjunto Habitacional Giuseppe Lazzarotti em Betim/MG. A região de Bom Retiro/conjunto Habitacional Giuseppe Lazzarotti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Ponto Solares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ponto Solares em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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