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Apartamento com 1 vaga e 43,77m² de área privativa , Shopping Park , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.77m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,77 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em imóveis de leilão em Uberlândia/MG. O imóvel possui matrícula registrada e está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente.
Localizado no bairro Shopping Park, o apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam um imóvel com boa liquidez e potencial de valorização na região.
O IPTU está identificado e o imóvel está em área urbana consolidada, facilitando a utilização para moradia ou locação.
O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança e transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 157.164,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 144.000,00 e o lance inicial é igual a este valor, o que indica que o preço base está alinhado com o mercado.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 04/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 144.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 tem lance mínimo de R$ 157.164,47, o que é superior à avaliação, indicando que o imóvel pode não ter desconto nas praças seguintes.
  • Condição do imóvel: Há gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que exige análise jurídica detalhada e planejamento para regularização, que será responsabilidade do comprador.
  • Localização e potencial: Situado em imóveis de leilão em Uberlândia/MG, bairro Shopping Park, o imóvel tem potencial para locação residencial ou uso próprio, com boa demanda na região.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que amplia o público comprador e facilita a aquisição.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise JurídicaVerificar detalhes do gravame e pendências na matrícula para evitar surpresas futuras.Antes do leilão
2. Participação no LeilãoRealizar lance no primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor de avaliação.04/07/2025
3. FinanciamentoSe necessário, iniciar processo de financiamento na Caixa para garantir recursos.Antes da arrematação
4. RegularizaçãoProvidenciar a regularização do imóvel após arrematação, conforme edital.Após compra
5. ValorizaçãoConsiderar melhorias e locação para retorno financeiro.Após regularização

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando a segurança do leilão da Caixa e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.164,47. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Parque United Coast. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque United Coast em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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