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Apartamento com 1 vaga e 43,77m² privativos , Shopping Park , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.77m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,77m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em leilão em Uberlândia, MG, no bairro Shopping Park, o imóvel está inserido em um condomínio com regras claras para pagamento de despesas, onde o comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação e pelos tributos. O imóvel apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida. O imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento ou moradia em uma região consolidada, com valor de avaliação de R$ 144.000,00 e lance mínimo de R$ 84.306,67, representando um desconto significativo de 41,45%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 84.306,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Uberlândia apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu desconto expressivo de 41,45% sobre o valor de avaliação. Considerando o lance mínimo de R$ 84.306,67 e a área privativa de 43,77m², o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, o que permite margem para valorização futura ou revenda com lucro.

Recomendo aguardar a Licitação Aberta em 19/08/2025 às 10h00 para participar do leilão e tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele. Como o pagamento é exclusivamente à vista, é importante ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade.

Segue um plano de ação detalhado:

PassoDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e pendências legais, especialmente o gravame/penhora indicado, para avaliar riscos e custos de regularização.
2. Avaliação FinanceiraConfirmar disponibilidade de recursos para pagamento à vista e considerar custos adicionais como condomínio e tributos.
3. Participação no LeilãoRegistrar-se e participar da licitação na data marcada, definindo um limite máximo de lance para evitar sobrepagamento.
4. Pós-ArremataçãoProvidenciar a regularização do imóvel e planejar a destinação, seja para locação, revenda ou uso próprio.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto e estão preparados para arcar com regularizações e pagamento à vista. A localização em Uberlândia e o tamanho do apartamento são atrativos para o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.306,67. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Parque United Coast. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque United Coast em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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