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Apartamento com 1 vaga e 44,90m² privativos , Loteamento Jardim Do Prado , Pelotas - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.9m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,90m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem numerada (vaga nº 16). Localizado no bairro Tres Vendas, em leilão de imóveis em Pelotas/RS, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. A unidade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.

O imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que pode indicar segurança jurídica para o comprador. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação para despesas.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez e valor abaixo da avaliação, com desconto de quase 49% no valor mínimo de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.048,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Pelotas/RS apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo (48,78%) sobre o valor de avaliação de R$ 170.000,00, com lance mínimo de R$ 87.075,08. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Avaliar a liquidez do imóvel: Por ser um apartamento compacto com 44,90m² e 1 vaga de garagem, é ideal para locação residencial para solteiros, casais ou estudantes, garantindo demanda constante.
  • Planejar a compra na primeira praça: O lance mínimo já está abaixo da metade do valor de avaliação, o que permite boa margem para valorização futura.
  • Considerar o pagamento à vista: A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas evita burocracias e juros de financiamento.
  • Analisar custos adicionais: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, portanto, estimar esses custos para cálculo do retorno líquido.
  • Reforma e valorização: Investir em pequenas melhorias pode aumentar o valor de locação e revenda, especialmente em bairros com boa infraestrutura como Tres Vendas.
  • Monitorar o mercado local: Acompanhar a valorização imobiliária em Pelotas para decidir o momento ideal de venda ou locação.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance MínimoR$ 87.075,08
Área44,90 m²
Vagas1
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
CondomínioAté 10% do valor de avaliação

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o imóvel na primeira praça com pagamento à vista, re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.048,96. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Do Prado em Pelotas/RS. A região de Loteamento Jardim Do Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Life Park Fernando Osório. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Life Park Fernando Osório em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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