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Apartamento com 1 vaga e 44m² privativos , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem descoberta. Localizado no condomínio completo Engenho Novo, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel funcional e com fácil acesso na cidade do leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está em uma região consolidada, próximo a serviços e comércio local, ideal para moradia ou investimento para locação.

O imóvel não possui banheiros ou quartos explicitamente informados, mas a área e a vaga de garagem são atrativos para pequenos núcleos familiares ou solteiros.

O pagamento pode ser realizado com recursos próprios ou utilizando FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento do condomínio.

Este imóvel é uma boa opção para quem deseja entrar no mercado imobiliário do Rio de Janeiro com um investimento inicial acessível e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.856,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento no condomínio Engenho Novo como uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 133.397,29, que representa um desconto significativo de 50,22% sobre a avaliação de R$ 268.000,00. Minha estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, aproveitando o desconto oferecido.

Segue um plano detalhado de ação:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 268.000,00
Lance InicialR$ 133.397,29
Área Privativa44 m²
Vaga de Garagem1 vaga descoberta
LocalizaçãoEngenho Novo, leilão em Rio De Janeiro - RJ

Passos recomendados:

  • Monitorar o andamento do leilão para identificar se há lances na primeira praça.
  • Se não houver lances, considerar ofertar próximo ao lance mínimo para garantir a aquisição.
  • Verificar as condições do imóvel presencialmente ou via laudo para confirmar estado e possíveis custos adicionais.
  • Planejar o pagamento com recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para agilizar a compra.
  • Considerar o custo do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a localização e tamanho do imóvel.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores iniciantes ou para quem busca moradia com custo reduzido, aproveitando o desconto do leilão e a possibilidade de pagamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.856,59. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Completo Engenho Novo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Completo Engenho Novo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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