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Apartamento com 1 vaga e 44m² privativos, área total 106m² , Juliana , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.59m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma vaga de garagem e uma área privativa de 43,99m² dentro de uma área total de 105,59m², ideal para quem busca praticidade e conforto em imóveis Caixa em Belo Horizonte. Localizado no bairro Juliana, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento, especialmente para quem deseja um imóvel com boa área útil e vaga de garagem. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS amplia as opções de financiamento para interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 153.076,13
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 189.753,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 250.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão para maximizar as chances de aquisição pelo valor de avaliação. A segunda praça apresenta um lance mínimo reduzido para R$ 189.753,27, o que pode ser uma oportunidade caso o imóvel não seja arrematado na primeira etapa.

O imóvel é um apartamento com 1 vaga de garagem e área privativa de 43,99m², localizado em bairro consolidado de imóveis Caixa em Belo Horizonte, o que favorece a liquidez e valorização futura.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 250.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 189.753,27
Área Privativa43,99 m²
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoBairro Juliana, Belo Horizonte - MG

Recomendo acompanhar o edital e as condições de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS, para avaliar a melhor forma de aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no orçamento.

Por fim, é importante verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir segurança jurídica na compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.076,13 e da 2ª praça é de R$ 189.753,27. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Juliana em Belo Horizonte/MG. A região de Juliana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Alto Boa Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alto Boa Vista em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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