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Apartamento com 1 vaga e 44m² privativos em Uberlândia , Morada Da Colina , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.59m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Apartamento com 1 vaga de garagem, localizado em uma das principais avenidas da cidade, a Av. Nicomedes Alves dos Santos.
Com área total de 90,59m² e área privativa de 44,13m², este imóvel oferece conforto e praticidade.
Aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 130.553,32
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 179.724,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com lances a partir da segunda praça, o que geralmente indica um valor mais atrativo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 1 vaga de garagem.
  • Área: Total de 90,59m² e privativa de 44,13m².
  • Localização: Avenida Nicomedes Alves dos Santos, um endereço conhecido em Uberlândia.
  • Situação Legal: Leilão judicial, com edital e matrícula disponíveis para análise detalhada.
  • Pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 216.000,00 e o lance mínimo da segunda praça é de R$ 179.724,77, a estratégia ideal seria:

  1. Análise do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a existência de ônus, dívidas condominiais (que são responsabilidade do comprador neste caso, conforme o edital), e quaisquer outras pendências legais.
  2. Participação na Segunda Praça: Dado o desconto significativo em relação ao valor de avaliação e ao lance da primeira praça, a segunda praça (12/01/2026) é o momento mais estratégico para ofertar um lance.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base no valor de avaliação (R$ 216.000,00) e no valor de mercado estimado (que pode ser superior, dependendo da pesquisa), defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante após a aquisição e eventuais custos de reforma ou regularização. Um lance entre R$ 180.000,00 e R$ 200.000,00 pode ser um bom ponto de partida, dependendo da sua análise de mercado local.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.553,32 e da 2ª praça é de R$ 179.724,77. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Da Colina em Uberlândia/MG. A região de Morada Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Univerdi Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Univerdi Residence em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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