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Apartamento com 1 vaga e 44m² privativos, área total 130m² , Loteamento Parque Das Águas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130.5m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma vaga de garagem e uma área privativa de 44,22m² dentro de uma área total de 130,50m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Loteamento Parque das Águas, em leilao com descontos em Campinas-SP, o imóvel está situado no 1º andar da Torre 01, apartamento 11, oferecendo fácil acesso e boa ventilação.

O imóvel é adequado para investidores que buscam um apartamento compacto com garagem, facilitando a locação para pequenos grupos ou famílias. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 113.629,74
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 193.444,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilao com descontos em Campinas, uma cidade com mercado imobiliário ativo. A área total de 130,50m² com 44,22m² de área privativa e 1 vaga de garagem torna o apartamento atrativo para locação residencial, especialmente para jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares.

Considerando o valor de avaliação de R$ 188.000,00 e o lance mínimo para o 2º leilão em R$ 193.444,70, sugiro aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, reduzindo o risco financeiro.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar a demanda por apartamentos na região do Loteamento Parque Das Águas e verificar valores médios de aluguel.
2. Participação no LeilãoParticipar do 2º leilão em 07/08/2025, buscando um lance próximo ao valor mínimo para maximizar o retorno.
3. Avaliação Pós-AquisiçãoVerificar condições do imóvel para eventuais reformas que valorizem o apartamento e aumentem o valor do aluguel.
4. Gestão do ImóvelContratar uma administradora para locação e manutenção, garantindo rentabilidade e conservação.
  • Monitorar custos de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Evitar o primeiro leilão devido ao valor superior ao da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.629,74 e da 2ª praça é de R$ 193.444,70. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Parque Das Águas em Campinas/SP. A região de Loteamento Parque Das Águas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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