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Apartamento com 1 vaga e 44m² privativos, pronto para morar , Vila José Paulino Nogueira , Paulínia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.84m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,04m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilões em Paulínia. Localizado no Condomínio Residencial Parque Ponte Romana, o imóvel oferece uma área total de 98,84m², incluindo áreas comuns. A unidade está situada no 7º andar da Torre 02, apartamento 706, garantindo uma boa vista e privacidade.

O imóvel é adequado para investidores que desejam alugar para jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares, dada sua configuração e localização. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Além disso, o imóvel permite o uso do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse recurso. A forma de pagamento aceita recursos próprios, o que amplia as possibilidades para interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 218.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 171.926,90
Economia: R$ 46.073,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilões em Paulínia, SP, com avaliação de R$ 218.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, é recomendável aguardar o primeiro leilão marcado para 21/08/2025 às 10h00 para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 26/08/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 171.926,90, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado em R$ 327.000,00 (1,5x avaliação).

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente do primeiro leilão para tentar garantir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • Se não arrematado, preparar-se para o segundo leilão, onde o desconto pode proporcionar maior margem de lucro ou valorização.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares, dada a localização e tamanho do imóvel.
  • Verificar a documentação e matrícula (nº 54553) para garantir a segurança jurídica da compra.

Este imóvel apresenta um bom potencial de valorização e retorno, especialmente se adquirido no segundo leilão com desconto. A utilização do FGTS pode facilitar a compra para investidores que desejam financiar parte do valor. A estratégia ideal é aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar o desconto do segundo leilão para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.926,90. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila José Paulino Nogueira em Paulínia/SP. A região de Vila José Paulino Nogueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
Sim, este imóvel em leilão em Paulínia fica no condomínio Condomínio Parque Ponte Romana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulínia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Ponte Romana em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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