Encerrado 16% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 1 vaga e 45 m²

Avenida Dirceu José Gobbi, 1-10 - Reserva Belas Nações - Bauru/SP

45 m² área

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/01/2026 às 11h00

R$ 265.417
2ª praça
Encerrada

12/02/2026 às 11h00

R$ 159.250

16% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 190.000. Lance equivale a R$ 3.539/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 45 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 118.331 · 1º CRI da Comarca de Bauru/SP
Leiloeiro: AGS Leilões
Comitente: 7ª Vara Cível de Bauru/SP

Descrição do edital

Direitos fiduciários sobre o Apartamento 102, no térreo do Bloco 5 do Residencial Bela América, na Avenida Dirceu Jose Gobbi, Reserva Belas Nações, Bauru/SP.

Área privativa: 45 m²
Área total: 95,884 m²
Vaga: nº 212
Matrícula: 118.331

Pontos de atenção

O objeto da venda são direitos fiduciários sobre o apartamento, e não a propriedade plena do imóvel.

Construção

Apartamento localizado no térreo do Bloco 5.
Edificado no Residencial Bela América.

Localização

Avenida Dirceu Jose Gobbi, 1-10, Reserva Belas Nações, Bauru/SP, CEP 17047-201.
O edital também indica Avenida 1, nº 1-10.
Condomínio situado no lote 1 da quadra A do loteamento Reserva Belas Nações.

Documentação

Matrícula nº 118.331 do 1º CRI da Comarca de Bauru/SP.
Contribuinte nº 33709088.
Terreno do empreendimento descrito na matrícula 110.997.
Instituição de condomínio registrada sob nº 1.032.
Convenção condominial registrada sob nº 6.975.
Área de estacionamento: 11,500 m²; área comum: 39,384 m²; fração ideal: 0,2372339%.

Ler o texto completo do edital

Do bem

Os DIREITOS FIDUCIÁRIOS sobre Apartamento 102, localizado no Térreo, do Bloco 5, do Residencial Bela América, situado na Avenida 1, nº 1-10, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com as seguintes áreas: privativa - 45,000 metros quadrados; estacionamento (divisão não proporcional) - 11,500 metros quadrados; comum (divisão proporcional) - 39,384 metros quadrados; total - 95,884 metros quadrados; correspondente a fração ideal de 0,2372339% do terreno. Ao apartamento acima, corresponde uma vaga de garagem sob nº 212. Referido empreendimento foi edificado em terreno, correspondente ao lote 1 da quadra A, do loteamento Reserva Belas Nações, com área de 23.837,90 metros quadrados, descrito e caracterizado na matrícula 110.997, na qual encontra-se registrada sob nº 1.032, a instituição de condomínio, estando a convenção condominial registrada sob nº 6.975, nesta Serventia. Contribuinte nº 33709088. Matrícula nº 118.331 do 1º CRI da Comarca de Bauru/SP. Obs.: consta dos autos à fl. 2, que o logradouro do imóvel atualmente é Avenida Dirceu Jose Gobbi, 1-10, Reserva Belas Nações, Bauru/SP, CEP 17047-201.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 45 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 190.000; R$ 4.222/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 159.250; R$ 3.539/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1009422-02.2019.8.26.0071 TJ/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.