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Apartamento com 1 vaga e 45,23 m² em Guarulhos , Ponte Grande , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.23m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Guarulhos!
Este apartamento de 45,23 m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. Com 1 vaga de garagem, ele é ideal para quem deseja conforto e praticidade. O valor de avaliação é de R$ 244.000,00, e o lance inicial é o mesmo, o que significa que você pode adquirir este imóvel pelo valor de mercado. O apartamento está localizado em um condomínio residencial que oferece segurança e comodidade. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode ser seu novo lar ou uma fonte de renda através de locação.
Localização: AVENIDA GUARULHOS N. 2845 Apto. 134, TORRE 17 - CONDOMINIO RESIDENCIAL UNICO GUARULHOS - PONTE GRANDE - GUARULHOS/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 244.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 146.400,00
Economia: R$ 97.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Guarulhos representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 244.000,00 e um lance inicial igual, você tem a chance de adquirir um imóvel que pode ser facilmente alugado, dada a demanda na região. O primeiro leilão está marcado para 29/05/2025, e o segundo para 05/06/2025. Eu recomendaria participar do primeiro leilão, pois o valor de venda pode ser mantido, e você pode garantir o imóvel por um preço justo. Além disso, a localização em Ponte Grande é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local.
Estratégia de Investimento:

  • Participe do primeiro leilão e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva.
  • Considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado.
  • Pesquise sobre a demanda de aluguel na área para garantir um retorno sobre o investimento.
Documentação: Certifique-se de que toda a documentação está em ordem, especialmente a matrícula do imóvel, que pode ser acessada através do edital disponível no site da CAIXA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponte Grande em Guarulhos/SP. A região de Ponte Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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