Oportunidade em Leilão

Apartamento com 1 vaga e 45,7m² privativos, desocupado

Três Vendas, Pelotas - RS

leilao Extrajudicial 1 vagas

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 90.161,30

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA CRISTOVAO JOSE DOS SANTOS, N. 639 APTO. 202 BL D VG 54, TRES VENDAS - CEP: 96060-000, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 45,7m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. A unidade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que permite o uso de FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de financiamento. Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação. A localização em Pelotas, RS, oferece acesso a serviços essenciais e boa infraestrutura urbana.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 05/05/2025 10:00
Encerrado
 R$ 90.161,30 -

IPL Score

7.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 75.617,73 (83.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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