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Apartamento com 1 vaga e 45,90m² privativos , Jardim Santa Maria , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.9m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 45,90m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial de leilão em Osasco, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação para despesas. O imóvel possui gravames e penhoras averbadas na matrícula, o que requer atenção para regularização, que ficará a cargo do adquirente.


Características principais:

  • Área privativa: 45,90m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em Osasco, bairro Santa Maria
  • Pagamento à vista, recursos próprios
  • Gravames e penhoras averbadas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 158.586,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 280.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 171.445,26, que representa um desconto significativo de 38,77%. A compra direta com pagamento à vista limita a flexibilidade financeira, mas o desconto pode compensar essa restrição.

Recomendo aguardar a oportunidade de aquisição na primeira praça, pois o valor mínimo já está abaixo do valor de avaliação, o que pode garantir uma margem de segurança no investimento. A seguir, algumas estratégias para avaliação e aproveitamento do imóvel:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão em Osasco, bairro Santa Maria, região com boa demanda residencial
Condição do imóvelApartamento com 45,90m² e 1 vaga, ideal para solteiros ou casais
PagamentoÀ vista, recursos próprios, sem financiamento
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
GravamesPenhoras e gravames averbados, requerendo regularização

Plano de ação:

  • Verificar detalhadamente a documentação e gravames para avaliar custos e prazos de regularização.
  • Considerar o valor mínimo de venda para negociação e análise de retorno.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, visando retorno mensal e valorização futura.
  • Avaliar o mercado local para definir o valor de aluguel competitivo.
  • Monitorar o leilão para garantir a aquisição na primeira praça, aproveitando o desconto.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário com um valor abaixo do mercado, desde que estejam preparados para a regularização documental e tenham capital disponível para pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.586,86. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Maria em Osasco/SP. A região de Jardim Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Aquática. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aquática em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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