Apartamento com 1 vaga e 45m² de área privativa
Jardim Gláucia, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 159.172,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA BELFORD ROXO, N. 977 APTO. 3C21 BLOCO 03, BOM PASTOR - CEP: 26110-260, BELFORD ROXO - RIO DE JANEIRO
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um condomínio com bloco 03, apartamento 3C21, oferece uma boa oportunidade para investidores que desejam um imóvel residencial para locação ou moradia própria. A área privativa é suficiente para acomodar ambientes essenciais, e a vaga de garagem agrega valor ao imóvel, especialmente em regiões urbanas.
O imóvel está situado em Belford Roxo, RJ, no bairro Bom Pastor, uma região com potencial de valorização e acesso a serviços locais. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 159.172,93 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 147.205,29 |
-8%
Economia de
R$ 11.967,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.365,41 (-20.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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