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Apartamento com 1 vaga e 45m² privativos , Jardim Canaa , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 45,18 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. A área do terreno é mínima, indicando que o foco é a área construída. O imóvel está situado no 9º andar (APTO. 902), o que pode garantir uma boa vista e menor incidência de ruídos da rua.

O imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços essenciais e transporte público, o que agrega valor para locação ou moradia. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para o comprador.

Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 166.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 106.162,42
Economia: R$ 59.837,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 10/06/2025, quando o valor mínimo de venda cai para R$ 106.162,42, representando um desconto significativo em relação ao valor da primeira praça (R$ 166.000,00) e ao valor de avaliação (R$ 151.500,00).

O imóvel é um apartamento compacto com 45,18 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em leilão em Uberlândia, MG, o que facilita a locação para estudantes ou profissionais que buscam praticidade.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participação.
  • Considerar o valor do lance inicial da segunda praça para garantir competitividade.
  • Verificar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma para valorização.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para garantir renda passiva.
  • Considerar a responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos no planejamento financeiro.

Este imóvel apresenta baixo risco de vacância devido à sua localização e características, sendo uma boa oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.162,42. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Canaa em Uberlândia/MG. A região de Jardim Canaa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Flores do Cerrado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flores do Cerrado em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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