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Apartamento com 1 vaga e 45m² privativos , Bom Pastor , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Reserva leilão em Belford Roxo oferece 45m² de área privativa com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel residencial. Localizado no bairro Bom Pastor, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento, especialmente para locação devido à sua configuração compacta e funcional.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para futuros moradores ou investidores. Além disso, o lance mínimo atual está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.

O IPTU está zerado, e o comprador deve estar atento às despesas condominiais, que podem impactar o custo mensal do imóvel.

Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial acessível e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 12:10
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 71.654,14 e a avaliação de R$ 125.000,00, o imóvel apresenta um desconto atrativo para aquisição na primeira praça do leilão. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 01/08/2025 às 12:10, para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo, visto que não há lances até o momento.

Após a aquisição, sugiro as seguintes estratégias:

  • Reforma e valorização: Investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Locação: Considerar a locação residencial para gerar renda passiva, aproveitando a localização e a configuração do apartamento.
  • Venda futura: Monitorar o mercado local para venda futura, visando lucro com a valorização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Lance mínimoR$ 71.654,14
Valor de avaliaçãoR$ 125.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Data encerramento01/08/2025 12:10

Importante: Atentar para as despesas de condomínio e IPTU, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital. Avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento, caso seja do interesse do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Pastor em Belford Roxo/RJ. A região de Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Reserva de Belford Roxo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva de Belford Roxo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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