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Apartamento com 1 vaga e 46,16m² privativos , Palhano , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.16m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46,16m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão em Londrina. Localizado no Condomínio Residencial La Sicilia, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A unidade é indicada para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 258.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 178.311,81
Economia: R$ 79.688,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no Condomínio Residencial La Sicilia, em leilão em Londrina-PR. Com avaliação em R$ 258.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 05/08/2025 às 10h00. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece lance mínimo reduzido para R$ 178.311,81, o que pode representar um desconto significativo.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar a disponibilidade de recursos para lance à vista ou financiamento via SBPE, considerando o valor mínimo do primeiro leilão e o desconto possível no segundo.
2. Avaliação do ImóvelConfirmar estado de conservação e despesas mensais (condomínio e IPTU), que são de responsabilidade do comprador.
3. Estratégia de LanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição; caso não seja possível, aguardar o segundo leilão para tentar arrematar com desconto.
4. Uso do ImóvelConsiderar locação para geração de renda ou revenda após valorização, aproveitando a localização e o porte do imóvel.
  • Importante: Confirmar a situação legal e documental do imóvel antes da compra.
  • Financiamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar o pagamento.
  • Prazo: Atentar-se às datas dos leilões para não perder oportunidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.000,00 e da 2ª praça é de R$ 178.311,81. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Palhano em Londrina/PR. A região de Palhano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial La Savona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial La Savona em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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