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Apartamento com 1 vaga e 46,27m² privativos , Ouro Verde , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.27m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46,27m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Ouro Verde, em leilão em Nova Iguaçu, o imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A unidade é indicada para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização na região metropolitana do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 178.448,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 324.604,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilão em Nova Iguaçu, um município com crescente demanda por imóveis residenciais. O valor de avaliação é de R$ 280.000,00, com lance mínimo igual para o 1º leilão, o que indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o imóvel estiver desocupado e em bom estado.

É importante observar as datas dos leilões: o 1º leilão está marcado para 18/08/2025 às 10h00 e o 2º para 21/08/2025 às 10h00. Recomendo participar do 1º leilão para tentar garantir o imóvel pelo lance mínimo, mas caso não seja arrematado, o 2º leilão oferece uma nova chance com valor mínimo reajustado para R$ 324.604,32.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa46,27 m²
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 280.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 280.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 324.604,32
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Verificar o estado de conservação do imóvel para evitar custos elevados de reforma.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a demanda na região.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Ouro Verde e da cidade de Nova Iguaçu.
  • Planejar a participação no 1º leilão para tentar adquirir pelo menor valor possível.
  • Consultar o edital e documentos para confirmar todas as condições legais e financeiras.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em regiões metropolitanas com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.448,00 e da 2ª praça é de R$ 324.604,32. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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