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Apartamento com 1 vaga e 46,36m² privativos , Cidade Industrial 2 , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.36m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46,36m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão em Londrina. Localizado na Avenida João Miguel Caram, o imóvel está situado em um bairro consolidado, Cidade Industrial 2, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel é oferecido em leilão com possibilidade de utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as opções para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto e funcional, com potencial para locação ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 208.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 124.800,00
Economia: R$ 83.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilão em Londrina, PR, especialmente no bairro Cidade Industrial 2, que é uma região com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais. O valor de avaliação é de R$ 208.000,00, com lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, e um desconto significativo no 2º leilão, com lance mínimo de R$ 124.800,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando a área privativa de 46,36m² e 1 vaga de garagem, o imóvel é adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam imóveis para locação. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de uma visita ou consulta detalhada para confirmar essas características.

Plano de ação sugerido:

  • 1º passo: Participar do 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso o orçamento permita.
  • 2º passo: Caso não seja possível, aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo é 40% menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • 3º passo: Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel permite utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores finais.
  • 4º passo: Avaliar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse.
  • 5º passo: Considerar a destinação do imóvel, seja para locação ou revenda, analisando o mercado local para maximizar o retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca investir em imóveis residenciais em Londrina, com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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