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Apartamento com 1 vaga em Campinas , Betel , Paulínia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.59m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Campinas!
Apartamento com 46,59m² de área privativa, localizado em um condomínio seguro e com fácil acesso. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Pagamento facilitado: Aceita exclusivamente à vista, com recursos próprios, tornando a negociação mais ágil.
Responsabilidade clara: Despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, permitindo um planejamento financeiro transparente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.366,56
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 227.286,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campinas representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam liquidez e potencial de valorização. A modalidade de venda exclusiva à vista, com recursos próprios, sugere uma negociação mais rápida e com menos burocracia, o que pode ser vantajoso para quem tem capital disponível.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 219.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é de R$ 287.581,64, é prudente aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 227.286,45. Essa estratégia pode permitir a aquisição do imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, aumentando a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campinas, especialmente no bairro Residencial Novo Tempo, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que são de responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de Revenda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após uma possível reforma ou a locação a longo prazo. A localização e as características do imóvel (apartamento com 1 vaga) podem ser atrativas para estudantes ou jovens profissionais.
  • Otimização do Imóvel: Se houver necessidade de reforma, focar em melhorias que agreguem valor percebido e funcionalidade, como atualização de acabamentos e otimização de espaços.

Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação, a compra à vista pode agilizar o processo de desocupação, caso necessário. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise detalhada da situação jurídica e de possíveis ônus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.366,56 e da 2ª praça é de R$ 227.286,45. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Betel em Paulínia/SP. A região de Betel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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