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Apartamento com 1 vaga e 46,60m² privativos , Jardim Celeste , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.6m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46,60m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Edifício Hibiscus, bloco 03, tipo B, no Jardim Celeste, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional em leilão em São Paulo. A unidade está vinculada a uma penhora, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. O imóvel é ideal para investidores que desejam um imóvel para locação ou para uso próprio, com facilidade de acesso e boa localização.


Condições de pagamento: Exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar compradores que buscam financiamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 159.199,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 159.199,17, que representa um desconto significativo de 38,77% sobre a avaliação de R$ 260.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 260.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 159.199,17
Desconto38,77%
Área Privativa46,60 m²
Vagas de Garagem1
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios

Plano de ação:

  • Esperar a licitação aberta em 12/05/2025 para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Considerar que o imóvel está com penhora, portanto, avaliar os custos e riscos da regularização que será de responsabilidade do comprador.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras após a compra.
  • Como o pagamento é somente à vista, preparar os recursos financeiros antecipadamente para não perder a oportunidade.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para garantir renda passiva, dada a localização em leilão em São Paulo e o tamanho do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para possíveis valorização e considerar venda futura com lucro, aproveitando o desconto inicial.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para compra à vista e que estejam dispostos a assumir a regularização da penhora. A estratégia de compra na primeira praça do leilão é recomendada para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.199,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Celeste em São Paulo/SP. A região de Jardim Celeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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