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Apartamento com 1 Vaga e 46m² Construídos , Malvinas , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 46,1 m² de área construída e 1 vaga de garagem, ideal para locação ou revenda em uma área urbana movimentada. Sua situação ocupada pode indicar potencial para renda imediata após a aquisição, mas exija uma vistoria para avaliar o estado real. A localização em Bodocongo, leilão de imóveis em Campina Grande, PB, sugere proximidade a serviços essenciais, facilitando o aluguel rápido.
Com área privativa de 46,1 m², é compacto e de manutenção acessível, perfeito para inquilinos jovens ou famílias pequenas. Invista com cautela, considerando os custos iniciais e o lance mínimo de R$ 56.000,00 para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 56.000,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível. Eu monitoraria o leilão para decidir se participo na primeira praça ou espero pela segunda, dependendo da concorrência, para evitar overbids desnecessários. Passos iniciais: Realizaria uma pesquisa detalhada sobre o bairro Bodocongo, verificando a demanda por aluguéis e valores médios de mercado local para estimar o potencial de lucro.

  • Pesquisa de mercado: Usaria dados locais para confirmar se o imóvel pode ser alugado rapidamente, considerando sua área construída de 46,1 m² e 1 vaga de garagem, que são atrativos para inquilinos urbanos.
  • Análise financeira: Calcularei os custos totais, incluindo o incremento mínimo estimado em R$ 0,00 (pois não especificado, assumirei conservadoramente), e planejava um orçamento para reformas, já que o imóvel está ocupado, o que pode exigir negociações para desocupação.
EtapaAção
1. MonitoramentoAssistir as datas das praças, priorizando a primeira em 22/07/2025, para entrar com um lance competitivo.
2. Due DiligenceVerificar a matrícula 104.717 e inscrição cadastral para garantir que não haja pendências legais inesperadas.
3. FinanciamentoComo não há menção explícita, eu buscaria financiamento externo se necessário, mas evitaria depender disso para manter controle.

Após a aquisição, reformaria o imóvel para aumentar seu valor, como melhorias na garagem e áreas comuns de 32,8 m². Venderia ou alugaria rapidamente para gerar renda passiva, visando um ROI positivo em 2-3 anos. Evitaria imóveis com partes ideais, mas como este parece integral, prosseguiria com cautela para mitigar riscos de ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Malvinas em Campina Grande/PB. A região de Malvinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio Residencial Ygor Rafael. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ygor Rafael em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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