Apartamento com 1 vaga e 46m² privativos, pronto para morar
Vila Lage, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA LUCIO TOME FETEIRA, N. SN APTO. 105 BLOCO 05, VG SN, VILA LAGE - CEP: 24000-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
46m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 46m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em Vila Lage, São Gonçalo, o imóvel está situado em um endereço com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada. A unidade é perfeita para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel para moradia ou locação.
O imóvel apresenta características que facilitam a manutenção e o uso diário, como a área privativa bem distribuída e a vaga de garagem exclusiva. Além disso, a possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o investimento ainda mais acessível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 186.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 156.999,78 |
-16%
Economia de
R$ 29.000,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.680,00 (-1.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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