Encerrado 60% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 1 vaga e 47,7 m²

Rua Heitor de Souza Pinheiro, 215 - Apto 105 no 10º Andar - Super Quadra Morumbi - São Paulo/SP

47,6 m² área

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 10h00

R$ 180.000

60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 450.000. Lance equivale a R$ 3.778/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 47,6 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 174.618 · 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Apartamento tipo 1 no 10º andar do Edifício Morumbi Trend, no 13º Subdistrito Butantã. O imóvel tem direito de uso de 1 vaga em garagem coletiva, sujeita a manobrista.

Área privativa: 47,646 m²
Área total construída: 89,223 m²
Fração ideal: 0,6278%

Pontos de atenção

O imóvel está atualmente alugado.
Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação poderão ficar a cargo do arrematante.
A baixa de eventuais gravames, incluindo o cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades, poderá ficar a cargo do arrematante.
A Av. 7 declara a ineficácia da doação objeto da Av. 6 da matrícula.
Os débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel serão sub-rogados no preço da aquisição, observada a ordem de preferência.

Construção

Apartamento tipo 1, localizado no 10º pavimento ou 10º andar do Edifício Morumbi Trend.
Área comum de 41,577 m², incluído o direito de uso da vaga.
A vaga fica em local indeterminado na garagem coletiva e está sujeita ao auxílio de manobrista.

Localização

Rua Heitor de Souza Pinheiro nº 215, Avenida Marechal Juarez Távora e Rua Doutor Luiz Migliano.
13º Subdistrito Butantã.

Documentação

Consta na Av. 7 declaração de ineficácia da doação objeto da Av. 6 da matrícula.

Venda e pagamento

O adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não em dívida ativa.
O adquirente também ficará isento dos débitos não tributários de natureza propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência.
Eventuais despesas cartorárias do registro da arrematação, inclusive a baixa de gravames, poderão ficar a cargo do arrematante, salvo decisão contrária do Juízo da Execução.

Ler o texto completo do edital

Descrição

IMÓVEL: O APARTAMENTO N° 105 TIPO "1", localizado no 10° pavimento ou 10º andar, do "EDIFÍCIO MORUMBI TREND", situado à RUA HEITOR DE SOUZA PINHEIRO N° 215, AVENIDA MARECHAL JUAREZ TÁVORA E RUA DOUTOR LUIZ MIGLIANO, no 13º Subdistrito Butantã, com área privativa de 47,646m2, a área comum de 41,577m2 (incluído o direito de uso de 1 vaga para guarda de 1 veículo de passeio, em local indeterminado na garagem coletiva do edifício, sujeita ao auxílio de manobrista), perfazendo a área total construída de 89,223m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,6278% no terreno condominial.

Observações

1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 1277f5a) Ocupação atual: alugado"; 2) Consta na Av. 7 declaração de ineficácia da doação objeto da Av. 6 desta matrícula; 3) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência; 4) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 47,6 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 450.000; R$ 9.445/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 180.000; R$ 3.778/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

0000662-76.2010.5.02.0019 19ª VT São Paulo/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.