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Apartamento com 1 vaga e 47,20m² de área privativa , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 47,20m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Campo Grande, no imóveis de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está inserido em condomínio, o que pode oferecer segurança e áreas comuns para os moradores. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS torna o imóvel acessível para diferentes perfis de compradores. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, o que pode representar uma economia inicial para o comprador. O imóvel é indicado para quem deseja morar ou investir em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.813,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 140.678,13 e o lance mínimo de R$ 66.813,07, que representa um desconto significativo de 52,51%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já está bastante atrativo, portanto, aguardar a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Verificar condições de financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Analisar o potencial de locação: Com 1 vaga e área de 47,20m², o apartamento é ideal para locação residencial, especialmente para solteiros ou casais sem filhos, garantindo renda passiva.
  • Considerar custos adicionais: O condomínio é pago pela Caixa até a venda, mas o IPTU e tributos ficam a cargo do comprador, portanto, planejar o orçamento para essas despesas.
  • Plano de reforma e valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar o valor de locação ou revenda.

Segue tabela comparativa para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.678,13
Lance MínimoR$ 66.813,07 (52,51% desconto)
Área47,20 m²
Vagas1
FinanciamentoPermitido via SBPE
CondomínioPago pela Caixa até venda
TributosResponsabilidade do comprador

Em resumo, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização. Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para uma possível oferta na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.813,07. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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