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Apartamento com 1 vaga e 47.45m² em Osasco , Novo Osasco , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Osasco!
Este apartamento de 47,45m² privativos, localizado no bairro Novo Osasco, oferece a conveniência de 1 vaga de garagem e uma excelente localização. Ideal para quem busca praticidade e acesso rápido a serviços e transporte. A documentação está em ordem, com matrícula disponível para consulta. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 147.285,05
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 402.058,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região com potencial de crescimento. A forma de pagamento exclusiva à vista pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável para quem possui liquidez.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 238.688,35. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda sobe para R$ 402.058,95. Este valor é significativamente mais alto que a avaliação (R$ 234.000,00) e o lance mínimo da primeira praça. É crucial analisar o mercado local para determinar se este valor é competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Novo leilão de imóveis em Osasco, considerando metragem, número de quartos, vagas de garagem e estado de conservação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), IPTU, taxas de regularização de matrícula (devido a gravames/penhoras) e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a primeira praça e, caso não haja lances, avaliar a possibilidade de fazer uma oferta abaixo do valor mínimo da segunda praça, dependendo da urgência do vendedor e da análise de mercado. No entanto, a diferença entre o lance mínimo da 1ª praça e o valor de avaliação é pequena, o que sugere que o valor da 1ª praça já está competitivo.
  4. Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para entender a extensão dos gravames e o processo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.285,05 e da 2ª praça é de R$ 402.058,95. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Osasco em Osasco/SP. A região de Novo Osasco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Gran Park Eco Vida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Park Eco Vida em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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