Apartamento com 1 vaga e 47,45m² privativos, pronto para morar
Água Chata, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 184.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA AGUA CHATA, N. 3009 APTO. 702 7º PAVIMENTO DO BLOCO 11, AGUA CHATA - CEP: 07000-000, GUARULHOS - SAO PAULO
Área:
66.95m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma vaga de garagem e área privativa de 47,45m², ideal para quem busca praticidade e conforto em Guarulhos. Localizado no 7º pavimento do Bloco 11, oferece uma boa distribuição de espaço para moradia ou investimento. A área total do imóvel é de 66,95m², incluindo áreas comuns. O imóvel está situado em um bairro residencial com fácil acesso a serviços e transporte.
Características importantes:
- 1 vaga de garagem
- Área privativa de 47,45m²
- Localização estratégica em Guarulhos
- Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 184.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 110.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 73.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.580,00 (0.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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