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Apartamento com 1 vaga e 47,45m² privativos, pronto para morar , Água Chata , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.95m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma vaga de garagem e área privativa de 47,45m², ideal para quem busca praticidade e conforto em leilões em Guarulhos. Localizado no 7º pavimento do Bloco 11, oferece uma boa distribuição de espaço para moradia ou investimento. A área total do imóvel é de 66,95m², incluindo áreas comuns. O imóvel está situado em um bairro residencial com fácil acesso a serviços e transporte.

Características importantes:
- 1 vaga de garagem
- Área privativa de 47,45m²
- Localização estratégica em Guarulhos
- Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 184.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 110.400,00
Economia: R$ 73.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 184.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o primeiro leilão, marcado para 12/06/2025, às 10h00, e avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel neste momento para garantir o melhor preço.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorre em 18/06/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 110.400,00, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa para aquisição.

Considerando que o imóvel possui uma vaga de garagem e área privativa adequada para moradia ou locação, a rentabilidade pode ser explorada por meio de aluguel residencial, especialmente em uma cidade como leilões em Guarulhos, com demanda constante por imóveis bem localizados.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor mínimo.
  • Se não for possível no primeiro leilão, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais baixo.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação do imóvel para possíveis melhorias que valorizem o imóvel para locação ou revenda.
  • Considerar a responsabilidade do comprador com condomínio e tributos no planejamento financeiro.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, o que facilita a negociação e reduz riscos legais. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Chata em Guarulhos/SP. A região de Água Chata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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