1ª praça Judicial

Apartamento com 1 vaga e 48,8 m²

Rua São Mateus, 260 - Vila Silviânia - Carapicuíba/SP

48,8 m² área

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/11/2026 às 14h15

R$ 150.791
2ª praça

09/12/2026 às 14h15

R$ 75.395

49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 148.244. Lance equivale a R$ 3.090/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 48,8 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 17.281 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Carapicuíba - SP
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Comitente: Condomínio Residencial Europa

Descrição do edital

Venda e arrematação dos direitos fiduciários sobre apartamento no 11º andar do Bloco 01, Torre Roma, no Condomínio Residencial Europa, Vila Silviânia, Carapicuíba-SP.

Área privativa: 48,803 m²
Área de construção: 62,199 m²
Vaga: 1 veículo
Matrícula: 17.281

Pontos de atenção

A venda e arrematação refere-se aos direitos fiduciários sobre o imóvel, e não à descrição de propriedade plena do imóvel.

Cômodos

1 vaga de veículo em local indeterminado

Construção

Apartamento nº 112, no 11º andar do Bloco nº 01 Torre Roma.
Área total privativa de 48,803 m².
Área comum coberta padrão de 8,430 m².
Área comum descoberta proporcional de 24,436 m².
Área de vaga de garagem não proporcional de 9,900 m².
Área total comum de 47,733 m².
Área real total de 96,536 m².
Fração ideal de terreno de 38,108 m².

Localização

Condomínio Residencial Europa, Rua São Mateus nº 260, Vila Silviânia, Carapicuíba, Estado de São Paulo.

Documentação

Cadastro Municipal nº 23242.21.58.0250.00.000-5, em área maior.
Matrícula nº 17.281 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Carapicuíba-SP.

Venda e pagamento

Avaliação dos direitos de R$ 148.243,81 em maio de 2026.
Avaliação dos direitos atualizada de R$ 172.819,04 em outubro de 2026.
A avaliação será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Ler o texto completo do edital

Venda e arrematação dos direitos fiduciários sobre o imóvel localizado no Condomínio Residencial Europa, que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2161: “APARTAMENTO nº 112 (cento e doze) localizado no 11º andar do Bloco nº 01 TORRE ROMA, integrante do empreendimento denominado RESIDENCIAL EUROPA, situado na Rua São Mateus nº 260, no lugar denominado Vila Silviânia, nesta cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, possuindo a área privativa de 48,803m²; área total privativa de 48,803m²; área comum coberta padrão de 8,430m²; área comum descoberta proporcional de 24,436m²; área de vaga de garagem não proporcional de 9,900m²; área total comum de 47,733m²; área real total de 96,536m²; área de construção de 62,199m²; fração ideal de terreno de 38,108m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,373134%, cabendo a unidade o direito a uma vaga de veículo em local indeterminado.”. Cadastro Municipal nº 23242.21.58.0250.00.000-5 (em área maior). Matrícula nº 17.281 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Carapicuíba - SP.

Avaliação dos direitos

R$ 148.243,81 (cento e quarenta e oito mil, duzentos e quarenta e três reais e oitenta e um centavos) em maio de 2026.

Avaliação dos direitos atualizada

R$ 172.819,04 (cento e setenta e dois mil, oitocentos e dezenove reais e quatro centavos) em outubro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 48,8 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 148.244; R$ 3.038/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 150.791; R$ 3.090/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1005580-74.2018.8.26.0127

Quem paga as dívidas: não informado no edital.