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Apartamento com 1 vaga e 48,19m² privativos , Laranjeiras , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.19m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 48,19m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Laranjeiras, em leilão em Uberlândia/MG, o imóvel está situado em um condomínio residencial, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel não possui banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere um apartamento compacto, possivelmente um estúdio ou kitnet. A área não averbada indica que parte do imóvel pode não estar regularizada na matrícula, o que é importante considerar para futuras negociações ou reformas.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 128.135,66
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 157.067,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis compactos em leilão em Uberlândia/MG. Considerando o valor de avaliação de R$ 212.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, é recomendável acompanhar o leilão atentamente para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a matrícula e a área não averbada para entender possíveis riscos legais e limitações para reformas ou venda futura.
2. Avaliação financeiraConsiderar o pagamento à vista, pois o leilão aceita somente recursos próprios, e preparar o capital necessário para arremate e despesas adicionais (condomínio, tributos).
3. Estratégia de lanceParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo (R$ 212.000,00). Caso não seja arrematado, avaliar o 2º leilão com lance mínimo reduzido (R$ 157.067,62), que pode representar um desconto significativo.
4. Pós-arremateRegularizar a área não averbada para garantir a valorização do imóvel e facilitar futuras negociações.
5. Potencial de valorizaçãoInvestir em melhorias e regularização para aumentar o valor de mercado e possibilitar venda ou locação com boa rentabilidade.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização após regularização e melhorias. A localização em Uberlândia, uma cidade com mercado imobiliário ativo, também é um ponto positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.135,66 e da 2ª praça é de R$ 157.067,62. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Uberlândia/MG. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Gran Toro Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Toro Residencial em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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