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Apartamento com 1 vaga e 48,74m² de área privativa , Jardim Nova Hortolandia I , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.74m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 48,74 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em imóveis de leilão em Hortolândia. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que possibilita condições especiais de pagamento e possibilidade de financiamento habitacional via SBPE, além do uso do FGTS para aquisição.

O leilão é realizado online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez e potencial de valorização em regiões urbanas em expansão.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 207.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 124.200,00
Economia: R$ 82.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em imóveis de leilão em Hortolândia, SP, uma cidade com crescimento econômico e demanda por habitação. O imóvel possui 48,74 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, características que atraem tanto famílias pequenas quanto investidores para locação.

O valor de avaliação é de R$ 207.000,00, e o leilão está aberto com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço mínimo é justo para o mercado local. O leilão possui duas praças: a primeira em 04/07/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 207.000,00 e a segunda em 11/07/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 124.200,00, representando um desconto significativo para quem aguardar a segunda praça.

Minha estratégia seria participar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação, garantindo a posse antes de outros investidores. Caso não seja possível, a segunda praça oferece uma oportunidade de compra com desconto de aproximadamente 40%, porém com maior risco de concorrência.

Além disso, considerando que o imóvel é da Caixa Econômica Federal, há possibilidade de financiamento habitacional, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial. Recomendo também verificar as condições específicas do edital e preparar a documentação para financiamento antecipadamente.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área48,74 m²
Vagas1 vaga de garagem
Valor AvaliaçãoR$ 207.000,00
1ª Praça04/07/2025 - Lance mínimo R$ 207.000,00
2ª Praça11/07/2025 - Lance mínimo R$ 124.200,00
LocalizaçãoHortolândia, SP
FinanciamentoDisponível via Caixa

Em resumo, a melhor abordagem é tentar arrematar na primeira praça para garantir o imóvel, mas a segunda praça pode ser uma alternativa para quem busca desconto maior e está disposto a correr mais riscos. Avaliar o potencial de locação e valorização do bairro também é fundamental para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Hortolandia I em Hortolândia/SP. A região de Jardim Nova Hortolandia I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Condomínio Portal Caminhos do Vento B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Caminhos do Vento B em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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