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Apartamento com 1 vaga e 49,35m² privativos, pronto para morar , Panorama (polvilho) , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.52m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma vaga de garagem e uma área privativa de 49,35m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no 12º pavimento do edifício, o imóvel possui uma área total de 86,52m², garantindo espaço suficiente para personalização e conforto. A unidade está situada em um bairro tranquilo, Panorama (Polvilho), na cidade de leilões em Cajamar, SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia o público interessado, facilitando a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 172.032,58
Economia: R$ 77.967,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilões em Cajamar, SP, e o valor de avaliação de R$ 250.000,00. A primeira praça do leilão tem lance mínimo igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por um preço justo, porém é importante acompanhar o leilão para avaliar possíveis descontos na segunda praça, cujo lance mínimo é R$ 172.032,58, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do primeiro leilão em 29/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar a segunda praça em 01/08/2025, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para estimar custos fixos mensais.
  • Considerar a possibilidade de locação do apartamento, dada a área privativa e a vaga de garagem, que são atrativos para locatários.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, aumentando o retorno sobre o investimento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 250.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 172.032,58
Área Privativa49,35 m²
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoCajamar - SP
Custos FixosCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 172.032,58. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Panorama (polvilho) em Cajamar/SP. A região de Panorama (polvilho) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
Sim, este imóvel em leilão em Cajamar fica no condomínio Residencial Mirante do Portal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cajamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mirante do Portal em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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