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Apartamento com 1 vaga e 49,84m² área privativa , Guadalupe , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -136% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.84m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 49,84m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e segurança em imóvel de leilão da Caixa Econômica Federal. O imóvel não possui quartos, banheiros ou áreas sociais definidas, o que indica a necessidade de avaliação detalhada para uso ou reforma.

O imóvel está localizado no bairro Guadalupe, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com fácil acesso e boa infraestrutura local.

O IPTU é zero, e não há informações sobre condomínio, o que pode indicar ausência ou necessidade de confirmação. A matrícula está registrada no Ofício 8, número 234593, garantindo a regularidade documental.

O imóvel está disponível para lances online, com o leilão aberto e com datas definidas para as praças.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 188.529,05
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 203.478,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com área privativa de 49,84m² e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal. Considerando o valor de avaliação de R$ 166.000,00 e o lance inicial de R$ 188.529,05, o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 às 10:00 oferece uma nova oportunidade, com lance mínimo aumentado para R$ 203.478,79, o que pode indicar maior interesse ou reajuste de preço.

É importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme informado, o que pode facilitar a aquisição para compradores com crédito aprovado.
  • Confirmar a situação do imóvel quanto a débitos de IPTU e condomínio, pois o edital indica que o arrematante será responsável por esses pagamentos.
  • Realizar uma vistoria presencial ou virtual para avaliar o estado do imóvel, já que não há informações sobre quartos, banheiros ou áreas sociais, o que pode indicar necessidade de reformas ou adaptações.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação ou uso próprio, considerando o perfil do imóvel e sua localização.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa49,84 m²
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 166.000,00
Lance InicialR$ 188.529,05
FinanciamentoDisponível via SBPE
Leilão 1ª Praça16/06/2025 10:00
Leilão 2ª Praça25/06/2025 10:00

Conclusão: A estratégia ideal é acompanhar o leilão ativo, preparar a documentação para financiamento se necessário, e estar pronto para ofertar lances competitivos na primeira praça. Caso não arremate, avaliar o segundo leilão e considerar o custo-benefício para aquisição e posterior valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.529,05 e da 2ª praça é de R$ 203.478,79. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guadalupe em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guadalupe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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