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Apartamento com 1 Vaga e 49m² em Turiaçu , Turiaçu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Turiaçu, leilões em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 49m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma chance de negociar um bom preço. O apartamento possui 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade. A matrícula do imóvel é 266.612, registrada no 8º CRI do Rio de Janeiro, o que garante a legalidade da propriedade. O IPTU anual é de apenas R$ 1,00, o que é extremamente baixo, e a taxa de condomínio é de R$ 397,80. Isso torna o imóvel ainda mais atrativo, pois os custos mensais são acessíveis. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 37.440,00, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço muito abaixo do mercado. Se você está buscando um imóvel para investimento ou para moradia, este apartamento pode ser a escolha certa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:39
Valor: R$ 37.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 37.440,00. O apartamento, embora ocupado, possui um valor de mercado que pode ser significativamente maior, especialmente em uma área como Turiaçu, que está em desenvolvimento. A primeira coisa a fazer seria analisar o mercado local para entender o valor de venda de imóveis semelhantes na região. Com a avaliação do imóvel, que não foi explicitamente mencionada, mas que pode ser estimada em torno de R$ 56.160,00 (1.5x o lance inicial), você pode ter uma ideia do potencial de valorização. Além disso, o fato de que o IPTU é extremamente baixo e que o condomínio, embora tenha um custo, oferece segurança e comodidade, é um ponto positivo. Eu esperaria o leilão e, se possível, tentaria fazer uma oferta competitiva, mas não superior ao que eu consideraria um bom retorno sobre o investimento. Uma vez adquirido, o próximo passo seria planejar a desocupação do imóvel, o que pode incluir negociações com o inquilino atual. Isso pode ser feito de forma amigável, oferecendo incentivos para que eles deixem o imóvel. Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado e colocado à venda ou alugado, dependendo da estratégia de investimento que você escolher. Em resumo, este imóvel oferece uma oportunidade de investimento com um bom potencial de retorno, desde que você esteja preparado para lidar com a ocupação atual e as despesas associadas à desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Turiaçu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Turiaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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