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Apartamento com 1 vaga e 49m² privativos , Alvorada , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.01m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 49,01 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Conjunto Alvorada, é ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão em Uberlândia. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.

Importante destacar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e há uma área não averbada, o que pode impactar na regularização futura do imóvel.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 224603 na comarca de Uberlândia-MG, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 109.998,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem dispõe de recursos próprios para pagamento à vista, conforme as condições do edital. A avaliação do imóvel está em R$ 165.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 173.000,00 no primeiro leilão e redução para R$ 109.998,77 no segundo leilão, o que pode representar uma boa margem para negociação e valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, focando no segundo leilão para potencializar o desconto no valor de compra.
  • Verificar a possibilidade de regularização da área não averbada para evitar problemas futuros e agregar valor ao imóvel.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos na análise de rentabilidade, pois são de responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para garantir renda passiva, dada a localização em leilão em Uberlândia e o tamanho do apartamento.
  • Planejar eventuais melhorias internas para valorização do imóvel antes da revenda ou locação.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 173.000,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 109.998,77
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de desconto e que possuem capital disponível para pagamento imediato, evitando complicações com financiamento. A atenção à documentação e à área não averbada é fundamental para garantir segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 109.998,77. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada em Uberlândia/MG. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Villagio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villagio em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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