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Apartamento com 1 vaga e 50,2 m² de área privativa , Santa Terezinha , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.2m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 50,2 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um edifício com boa estrutura, este imóvel oferece facilidade de acesso e potencial para moradia ou investimento.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um valor acessível e condições de pagamento à vista, conforme edital.

Ideal para investidores que buscam imóveis com liquidez rápida e para moradores que desejam um espaço funcional e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 107.599,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 217.000,00 e o lance inicial de R$ 107.599,08, que representa um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar o leilão único marcado para 19/08/2025 às 13:00, pois não há outras praças, o que simplifica o processo de aquisição.

O imóvel possui 50,2 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para locação ou revenda rápida, especialmente em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo, SP, uma região com demanda constante por apartamentos compactos.

Minha recomendação detalhada inclui:

  • Monitorar o leilão: Participar ativamente no dia do leilão para garantir o melhor lance possível, aproveitando o valor inicial abaixo do mercado.
  • Condições de pagamento: Como o edital permite apenas pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, planejar o capital disponível para não perder a oportunidade.
  • Custos adicionais: Considerar o pagamento do IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, e a comissão do leiloeiro, para calcular o investimento total.
  • Potencial de valorização: Após aquisição, avaliar melhorias no imóvel para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Risco e liquidez: Por ser um imóvel da Caixa, a documentação tende a ser segura, reduzindo riscos jurídicos.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 217.000,00
Lance InicialR$ 107.599,08
Área50,2 m²
Vagas1
LeilãoÚnico em 19/08/2025 às 13:00
PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS

Em resumo, o plano é participar do leilão único, garantir o lance inicial e preparar o capital para pagament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.599,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Tiradentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Tiradentes em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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