Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Luziânia/GO Ver leilões no bairro Cidade Osfaya
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 Vaga e 50m² , Cidade Osfaya , Luziânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Luziânia
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 50m² com 1 vaga de garagem está localizado no Condomínio Villa das Flores, em imóveis de leilão em Luziânia/GO. O imóvel encontra-se ocupado, o que exige ação do arrematante para desocupação, mas os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até o leilão. A opportunity está no lance inicial de R$ 108.000,00, com possibilidade de financiamento em até 420 meses. Ideal para investidores que buscam imóveis com desconto e dispostos a regularizar a ocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:03
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Aquisição deste Apartamento em Leilão

1. Análise do Imóvel e Documentação: Primeiramente, é crucial examinar a matrícula (210.468 no 1° CRI de imóveis de leilão em Luziânia/GO) e o edital para entender todas as condições. O imóvel é um apartamento de 50m², com 1 vaga, localizado no Condomínio Villa das Flores, bairro Cidade Osfaya, Luziânia/GO. A área é modesta, mas pode ser atrativa para locação ou revenda após regularização.

2. Verificação de Ocupação e Desocupação: O imóvel está ocupado. O edital estabelece que o arrematante será responsável pela desocupação, com todas as custas e providências. É necessário avaliar o custo de uma ação de despejo, que pode variar conforme a situação do ocupante (se é locatário, possuidor, etc.). Recomenda-se consultar um advogado para estimar esses custos e tempo. A cláusula 4.12 do edital deve ser lida com atenção.

3. Análise Financeira: O lance inicial é R$ 108.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado, há um risco de não conseguir posse imediata. No entanto, o valor parece atrativo para a região. Pesquisar preços de apartamentos similares em Luziânia, especialmente no mesmo condomínio, para verificar o potencial de valorização após desocupação. Lembrar que o imóvel tem taxa de condomínio de R$ 226,15 e IPTU anual de R$ 1.080,00 (R$ 90/mês). Esses custos devem ser considerados no fluxo de caixa.

4. Forma de Pagamento: O leilão oferece pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Se optar pelo financiamento, verificar as taxas de juros e condições alongadas. O financiamento pode ser uma vantagem para preservar capital. No entanto, o imóvel ocupado pode dificultar a liberação do crédito, pois os bancos exigem imóvel desocupado para vistoria. Consultar o banco sobre essa possibilidade.

5. Estratégia de Lances: Como o leilão está aberto para propostas e já foi encerrado mas aceita proposta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Osfaya em Luziânia/GO. A região de Cidade Osfaya possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita