2ª praça 37% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 1 vaga e 51,7 m²

Rua das Orquideas, 199 - Assunção - São Bernardo do Campo/SP

51,7 m² área

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/10/2026 às 15h00

R$ 251.583
2ª praça
Próxima

11/11/2026 às 15h00

R$ 150.950

37% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 240.000. Lance equivale a R$ 2.921/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 51,7 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 32.981 · 2ª CRI de São Bernardo do Campo/SP
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Apartamento nº 43 no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Delta, bloco 5, no Condomínio Ômega, situado na Rua das Orquídeas, nº 199.

Área útil: 51,68 m²
Área construída: 54,506375 m²
Terreno: 4.341 m²
Vaga: 1

Pontos de atenção

A vaga não é demarcada e está em lugar indeterminado.

Terreno

O apartamento corresponde a uma fração ideal de 0,0125%, equivalente a 54,2625 m² do terreno.
Pela frente, confronta com o hall de circulação e área comunitária ajardinada; à direita, com o apartamento de final 4; à esquerda, com área comunitária; e, nos fundos, com área comunitária que separa o Edifício Delta do Edifício Gama.

Construção

Unidade autônoma no Edifício Delta, bloco 5, integrante do Condomínio Ômega.
Área comum de 2.708,125 m².
A unidade fica no 3º andar ou 4º pavimento.

Localização

Rua das Orquídeas, nº 199, no Condomínio Ômega.

Outras informações

A vaga para automóvel de passeio, de porte médio ou pequeno, fica em lugar indeterminado e não demarcado, com auxílio de manobrista.

Ler o texto completo do edital

Propriedade - Unidade Autonôma, consiste do apartamento nº 43, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do "Edifício Delta", bloco 5, sito à Rua das Orquídeas, nº 199, no Condomínio Ômega, contendo a área útil de 51,68m², área comum de 2.708,125m² totalizando 54,506375m² de área construída, e que corresponde a uma fração ideal de 0,0125%, equivalente à 54,2625m² do terreno; confrontando de quem do hall de circulação do pavimento olha para o apartamento, pela frente com o hall de circulação e área comunitária ajardinada; do lado direito com Apto de final 4, do lado esquerdo com área comunitária, e nos fundos com área comunitária que separa esse Edificio do Edificio Gama. Ao referido apartamento cabe ainda uma vaga para guarda de automóvel de passeio, de porte médio ou pequeno, em lugar indeterminado e não demarcado, com auxílio de manobrista. O Edifcio Delta, bloco 5, acha-se construído em terreno com uma área de 4.341,00m².

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 51,7 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 240.000; R$ 4.644/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 150.950; R$ 2.921/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1024468-36.2021.8.26.0564 Tribunal de Justiça - SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.