Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Balneário Camboriú/SC Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 vaga e 52,3m² privativos, imóvel , Centro , Balneário Camboriú - SC

Ver mais imóveis de leilão em Balneário Camboriú
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.2m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Centro de ofertas de leilão em Balneário Camboriú possui 52,3m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, um ponto importante a ser considerado para planejamento e investimento. A unidade faz parte do Condomínio Edifício Piatã, oferecendo segurança e infraestrutura condominial. A área total do imóvel é de 74,2m², incluindo áreas comuns e privativas.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Balneário Camboriú e inscrição municipal, garantindo a regularidade documental. O comprador deve estar atento à necessidade de regularização das áreas perante a prefeitura e cartório, assumindo eventuais custos e tributos retroativos. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade pelo vendedor.

Condições especiais de pagamento: pagamento somente à vista com 10% de desconto, com débitos de condomínio e IPTU 2025 quitados pelo Banco Itaú, o que reduz custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 558.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento no Centro de ofertas de leilão em Balneário Camboriú, recomenda-se uma análise cuidadosa do imóvel considerando sua ocupação atual e as condições de pagamento à vista com desconto. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Condição do imóvelOcupado, desocupação a cargo do arrematante, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
PagamentoSomente à vista com 10% de desconto, lance mínimo de R$ 558.900,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00.
DocumentaçãoRegularização das áreas e logradouro deve ser verificada e assumida pelo comprador.
DébitosCondomínio e IPTU 2025 quitados pelo Banco Itaú, reduzindo custos iniciais.

Plano de ação:

  • Preparar capital para lance à vista, aproveitando o desconto de 10% para maximizar o investimento.
  • Considerar o tempo e custo para desocupação do imóvel, incluindo possíveis ações legais ou negociações com ocupantes.
  • Realizar vistoria detalhada após desocupação para avaliar estado interno e possíveis reformas.
  • Verificar junto à prefeitura e cartório a necessidade de regularização documental para evitar surpresas futuras.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação, venda ou uso próprio, considerando a valorização da região central de Balneário Camboriú.

Este imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente após regularização e desocupação, sendo uma oportunidade para investidores que dispõem de capital para pagamento à vista e desejam atuar em um mercado imobiliário valorizado e dinâmico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Balneário Camboriú/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 558.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita