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Apartamento com 1 vaga e 53,81m² em Juiz de Fora , Nova California , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.81m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Juiz De Fora!
Este apartamento de 53,81m² na Alameda dos Flamboyants oferece 1 vaga de garagem e está localizado em um bairro promissor. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A Caixa oferece condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.635,87
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 123.234,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Juiz De Fora, com valor de avaliação de R$ 169.822,45 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 169.822,45, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Considerando que a segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 123.234,97, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A diferença de aproximadamente 27% entre os valores mínimos das praças pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nova California, Juiz de Fora. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de vagas, estado de conservação) para definir um preço de revenda competitivo.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, e despesas com condomínio e IPTU, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Revenda: Após a aquisição na segunda praça, planejar uma reforma estratégica focada em pontos que agreguem valor ao imóvel, como cozinha e banheiros. Definir um preço de venda que considere a margem de lucro desejada, levando em conta o valor total investido.
  • Financiamento e FGTS: Embora o edital mencione "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", é crucial verificar se o imóvel se enquadra em programas de financiamento imobiliário, caso o comprador necessite de crédito adicional. A Caixa, como vendedora, pode oferecer linhas de crédito específicas.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico abaixo do valor de avaliação, combinada com uma reforma bem planejada e uma estratégia de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.635,87 e da 2ª praça é de R$ 123.234,97. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova California em Juiz De Fora/MG. A região de Nova California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Yuni Nova Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Yuni Nova Califórnia em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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