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Apartamento com 1 vaga e 53,94m² área privativa , Vilas Do Atlântico , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.94m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 53,94m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Vila Praiana, apartamentos leilão em Lauro De Freitas, o imóvel está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização na região metropolitana de Salvador.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 256.000,00, e uma segunda praça com lance mínimo de R$ 379.847,15, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A matrícula está regularizada e não há averbação de leilões negativos, o que facilita a negociação e transferência.

Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de pagamento para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 163.152,46
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 379.847,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 256.000,00
1ª Praça29/09/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 256.000,00
2ª Praça06/10/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 379.847,15
LocalizaçãoVila Praiana, apartamentos leilão em Lauro De Freitas, BA
Área Privativa53,94 m²
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Aguardar a 1ª praça: O lance mínimo é igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por um preço justo. Caso não haja lances, a 2ª praça apresenta um valor significativamente maior, o que pode limitar a margem de negociação.
  • Analisar custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total da aquisição.
  • Verificar documentação: A matrícula está disponível para download, o que permite uma análise detalhada da situação legal do imóvel, reduzindo riscos jurídicos.
  • Considerar formas de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.
  • Potencial de valorização: A localização em Vila Praiana, uma área em desenvolvimento próximo a Salvador, pode proporcionar valorização futura, especialmente para locação ou revenda.
  • Estratégia de lance: Preparar um lance próximo ao valor mínimo da 1ª praça para tentar garantir a compra, evitando a necessidade de participar da 2ª praça com valor mais alto.

Este planejamento detalhado permite uma decisão informada e estratégica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.152,46 e da 2ª praça é de R$ 379.847,15. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vilas Do Atlântico em Lauro De Freitas/BA. A região de Vilas Do Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Ville Lozath. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ville Lozath em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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