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Apartamento com 1 vaga e 53m² em Sumaré , Centro , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.22m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sumaré!
Este apartamento oferece 53,22m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região com fácil acesso, o imóvel está em conformidade com as normas de pagamento à vista, utilizando recursos próprios.
Atenção investidor: As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que pode ser um ponto a ser negociado.
O imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente. Uma excelente oportunidade para quem sabe analisar e agir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 193.743,55
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 193.653,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sumaré, com 53,22m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 304.000,00 e o lance inicial na primeira praça é o mesmo, sem desconto.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 15/12/2025 às 10h00. Lance Mínimo: R$ 304.000,00. Sem desconto. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja outros interessados ou se o objetivo for garantir a compra sem a concorrência de descontos futuros.
  • 2ª Praça: Data: 18/12/2025 às 10h00. Lance Mínimo: R$ 193.653,55. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial (aproximadamente 36%). Esperar pela segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um preço mais acessível, mas com o risco de outros compradores também visarem essa oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o perfil do imóvel e as condições de pagamento (exclusivamente à vista com recursos próprios), a recomendação seria:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o leilão no dia 15/12/2025. Se o lance mínimo não for atingido, o imóvel estará disponível para a segunda praça.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Preparar-se financeiramente para a segunda praça, com o objetivo de ofertar um lance competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto. É crucial ter o valor total disponível, pois não há financiamento.
  3. Análise de Custos Adicionais: Levar em conta os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. É importante pesquisar os valores atuais desses encargos na região para ter uma visão completa do investimento.
  4. Regularização: Estar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.743,55 e da 2ª praça é de R$ 193.653,55. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Sumaré/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Praças Ipê Branco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Praças Ipê Branco em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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